不動産が売れないのはなぜ？売れない原因と売るための改善案をご紹介！

2021-12-28

不動産を所有している方のなかには、売り出した不動産がなかなか売れなくて、どうすれば売れるのかと悩んでいる方もいることでしょう。
この記事では、岡崎市を中心に愛知県で不動産売却をご検討中の方に向けて、不動産がなかなか売れない原因と、売るための改善案をご紹介します。

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不動産がなかなか売れないのはなぜ？売れない原因とは？

まず、不動産がなかなか売れない場合の原因についてご紹介します。

売り出し価格が適切ではない

売り出し価格が相場より高く設定されている場合は、購入希望者に、似ている条件のより安い物件と比較されてしまい、なかなか売れない原因になります。

売りたい物件に需要がない

駅からの距離が遠い場所や、近所にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがないなど、立地条件が悪いと売れない原因になります。
また、建物が古く室内に清潔感がない場合なども、魅力がないためなかなか売れない原因になります。

売り出す時期が良くない

なかなか売れない原因に、売り出す時期が良くない場合があります。
春や秋の引っ越しシーズンが終わったあとに売り出した場合は、引っ越しの需要がないため、売り出してもなかなか売れないでしょう。

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なかなか売れない不動産を売るための改善案とは？

不動産がなかなか売れないと、維持・管理にコストがかかるため困ってしまいますね。
なかなか売れない不動産を売るための改善案についてご紹介します。

売り出し価格の見直しをする

なかなか売れない不動産を売るための改善案として、売り出し価格が相場より高いなど価格設定に問題がある場合は、価格を下げるなどの見直しをする必要があります。
適正価格で売り出すことで、売れやすくなるでしょう。

物件の環境を整える

ハウスクリーニングを利用して部屋を清潔にしたり、不具合を修繕したりすると費用はかかりますが、物件の印象が良くなります。
不動産を売るための改善案として効果があるでしょう。
しかし、費用をかけても売れない可能性もありますので、リフォームやリノベーションをお考えの際は、不動産会社までご相談ください。

売り出す時期を見直す

引っ越しシーズンに売り出すことで、不動産は売れやすくなります。
売り出す時期を見直せる場合は、転勤などで引っ越し需要の多い1月～3月や、7月～8月に売りに出すと売れやすくなるでしょう。

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まとめ

売り出した不動産がなかなか売れない場合は、売れない原因を把握して改善策を見つけることが大切です。
相続した不動産などを早期に売却したいとご希望の方は、不動産会社による「買取」のご利用も検討してみてはいかがでしょうか。
岡崎市を中心に愛知県で不動産売却をご検討中の方は、「ワンズ・ホーム岡崎」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。

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