不動産が売れないのはなぜ？売れない原因と売るための改善案をご紹介！

2024-01-13

不動産を所有している方のなかには、売り出した不動産がなかなか売れなくて、どうすれば売れるのかと悩んでいる方もいることでしょう。
この記事では、岡崎市を中心に愛知県で不動産売却をご検討中の方に向けて、不動産がなかなか売れない原因と、売るための改善案をご紹介します。

＼お気軽にご相談ください！／

不動産がなかなか売れないのはなぜ？売れない原因とは？

まず、不動産がなかなか売れない場合の原因についてご紹介します。

売り出し価格が適切ではない

売り出し価格が相場より高く設定されている場合は、購入希望者に、似ている条件のより安い物件と比較されてしまい、なかなか売れない原因になります。

売りたい物件に需要がない

駅からの距離が遠い場所や、近所にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがないなど、立地条件が悪いと売れない原因になります。
また、建物が古く室内に清潔感がない場合なども、魅力がないためなかなか売れない原因になります。

売り出す時期が良くない

なかなか売れない原因に、売り出す時期が良くない場合があります。
春や秋の引っ越しシーズンが終わったあとに売り出した場合は、引っ越しの需要がないため、売り出してもなかなか売れないでしょう。

こちらの記事も読まれています｜岡崎市中心エリアで不動産を任意売却する際に知っておきたいメリットと流れ

＼お気軽にご相談ください！／

なかなか売れない不動産を売るための改善案とは？

不動産がなかなか売れないと、維持・管理にコストがかかるため困ってしまいますね。
なかなか売れない不動産を売るための改善案についてご紹介します。

売り出し価格の見直しをする

なかなか売れない不動産を売るための改善案として、売り出し価格が相場より高いなど価格設定に問題がある場合は、価格を下げるなどの見直しをする必要があります。
適正価格で売り出すことで、売れやすくなるでしょう。

物件の環境を整える

ハウスクリーニングを利用して部屋を清潔にしたり、不具合を修繕したりすると費用はかかりますが、物件の印象が良くなります。
不動産を売るための改善案として効果があるでしょう。
しかし、費用をかけても売れない可能性もありますので、リフォームやリノベーションをお考えの際は、不動産会社までご相談ください。

売り出す時期を見直す

引っ越しシーズンに売り出すことで、不動産は売れやすくなります。
売り出す時期を見直せる場合は、転勤などで引っ越し需要の多い1月～3月や、7月～8月に売りに出すと売れやすくなるでしょう。

こちらの記事も読まれています｜岡崎市中心エリアで不動産を任意売却する際に知っておきたいメリットと流れ

まとめ

売り出した不動産がなかなか売れない場合は、売れない原因を把握して改善策を見つけることが大切です。
相続した不動産などを早期に売却したいとご希望の方は、不動産会社による「買取」のご利用も検討してみてはいかがでしょうか。
岡崎市を中心に愛知県で不動産売却をご検討中の方は、「ワンズ・ホーム岡崎」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。

遠方にある不動産を売却したい！流れや注意点をご紹介！...

不動産売却におけるリースバックとは？メリット・デメリットを解説！...

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください！

0120-37-1246

営業時間: 9:00～18:30

定休日: 毎週水曜日

岡崎市のこと

地価公示の動向と人口動態からみる岡崎市での土地売却のタイミングについて

土地売却のタイミングを決めるのはなかなか難しいものです。今回はそんな土地売却のタイミングを決める際に大切な地価公示の動向と人口動態から、岡崎市における土地売却のタイミングについて解説していきます。岡崎市を中心に愛...

2022-03-29
愛知県岡崎市が取り組む空き家対策とは？

近年、空き家が増加していることが問題となっています。所有している空き家をどう管理したら良いかわからないとお悩みの方もいらっしゃることでしょう。今回は、愛知県岡崎市で空き家を所有している方へ向けて、岡崎市の空き家対...

2022-03-08

不動産のこと

路線価とは？

不動産売却をおこなう際、気になるのが評価額や査定額です。「この土地や建物にはどの程度の価値があるのだろう？」と思う方も多いでしょう。不動産の価値は、築年数や仕様など建物自体の評価はもちろん、立地や路線価にも左右されます。...

2024-07-13
相続から不動産売却までの流れとは？相続登記や遺産分割協議のポイントも解説

この記事のハイライト ●相続は被相続人が残す「遺言書」の有無によって手続きの流れが変わる●遺言書がなかった場合には相続人全員で遺産分割協議をおこない不動産の分割方法も決める●不動産を合理的にトラブルも少...

2024-06-30
不動産売却の注意点とは？契約の種類や売却方法の違いを解説

この記事のハイライト ●相続不動産を売却する際は相続争いと契約不適合責任の問題に注意●媒介契約は専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類●不動産売却の方法は買取と仲介の2種類相続した不動産...

2024-06-29
不動産売却でかかる譲渡所得税とそのほかの税金の種類を解説

この記事のハイライト ●不動産売却をすると売却益に対して「譲渡所得税」が課税される●自宅を不動産売却して一定の条件を満たすと、譲渡所得から最大3,000万円まで控除できる特例がある●不動産売却時には「印...

2024-06-16